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金昌皇家海湾公馆 小区综合评测: 0.4

  • 规划效果图(1)
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金昌皇家海湾公馆 分类: 楼盘小区 | 商品房 (在售)
银海区 金海岸大道 查看地图
建筑类型: 高层 建筑年代:2010年
开发商:北海市金昌房地产开发有限公司 物业公司:绿城物业服务集团有限公司
住宅
  • 平均单价:(2018年03月)
    1.10万元/㎡ | 新增出售:1套
8868888
社区中介

什么是社区中介?

最新动态 | 金昌皇家海湾公馆 开盘时间: 2015年12月

  • 2017-12-15
    金昌皇家海湾公馆在售二期2#、3#楼,项目2#、3#均已建至15层左右,5#目前正在进行内部装修,5#预计2018年6月交房,项目整体均价11000元/平(带精装),主推47-123 ㎡平米户型。
展开

小区信息 | 金昌皇家海湾公馆

用途:
住宅
物业地址:
北海银海区金海岸大道
建筑类型:
高层
建筑结构:
--
绿化率:
30.0% [什么是绿化率]
容积率:
3.00 [什么是容积率]
占地面积:
108,055㎡[约162亩]
建筑面积:
372,578㎡
开发商:
北海市金昌房地产开发有限公司 [详情]
物业公司:
绿城物业服务集团有限公司 [详情]
土地使用年限:
居住用地70年
物业费:
3.80元/㎡/月
开盘时间:
2015年12月6日
竣工时间:
竣工(2010-01-01)
电梯:
--
车位信息:
停车位:总车位1946个
预售许可证:
--
保障房信息:
--

金昌·皇家海湾项目由浙江金昌集团开发,金昌集团自自1993年发展至今,22年开发项目逾20个,形成从住宅、写字楼、商业、酒店等多元化的产品体系,为中国房地产百强企业。
金昌·皇家海湾公馆项目位于北海市新城区上海路交金海岸大道交界处东南角,西临上海路,北靠金海岸大道,交通便利;东侧为国家红树林生态保护区及冯家江主题公园,南面为规划中的湿地公园,且毗邻银滩和一线海景,景观资源得天独厚。项目总占地面积108055.10㎡ (约162亩),总建筑面积372578.31㎡,容积率3.0,绿化率30.01%,建筑密度20.28%,共规划建设1栋2层商业楼、7栋商业住宅楼(其中4栋为33层住宅楼,3栋为34层住宅楼);规划住宅户数为3773户,机动车停车位1946个。建成后,小区可入住约13205人。
首先,“树”形的建筑设计理念和造型,把绿色植物从平地逐渐引入建筑而形成一道道由低到高串连起来的绿坡,确保了绿色覆盖率达到化;同时,各楼栋之间保持了宽松的楼间距,并围合成不同主题的景观组团,确保户户拥有独立的三面景观。
其次,项目园林采用现代的新东南亚风格,打造了5大主题景观园林,形成特色的“海湾五境园”。在外部资源上,主要借景东面的红树林生态公园、冯家江主题公园及南面的情人岛公园、湿地公园、一线银滩海景等,内部通过露天泳池、原生态绿化、休闲步道、休闲娱乐广场、风情小品等造景设计,同时引入大量水系,形成一个可观、可玩的完整景观系统,为业主提供一个集休闲、娱乐、健身和交流的公共空间。
在户型产品设计上,主要规划为48-129㎡的一房、两房及三房,户型方正、通透性极佳,户户均带宽景阳台、拥有独立的270度三面景观;面积赠送率高达20%,具有实用性。项目分三期开发,将以带1500元/㎡的精装发售。

补充小区信息

市场行情 | 金昌皇家海湾公馆

  • 房价 (2018年03月)

    9,771 元/㎡

  • 租金 (2018年03月)

    28 元/月/㎡

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周边环境 | 金昌皇家海湾公馆

金昌皇家海湾公馆公共交通:

楼盘点评 |金昌皇家海湾公馆

本楼盘综合评分:

0.4

建筑品质
生活便利
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